Wartungsplan WEG | IVO Lexikon

Gesetzliche Grundlage

§ 19 WEG, Verkehrssicherungspflicht

Ein Wartungsplan für die WEG bündelt alle wiederkehrenden Prüfungen, Wartungen und Kontrollen am Gemeinschaftseigentum. Er schützt vor Haftungsrisiken, verlängert die Lebensdauer technischer Anlagen und macht Kosten planbarer.

Was gehört hinein?

Heizung, Aufzug, Brandschutz, Rauchwarnmelder, Dach, Fassade, Entwässerung, Bäume, Spielplatz, Beleuchtung, Tiefgarage, elektrische Anlagen und Winterdienst. Jede Position braucht Intervall, Dienstleister, Nachweis und Eskalation bei Mängeln.

Praxis in Offenburg

Bei Bestands-WEGs in Offenburg-Oststadt sind Dach, Fassade, Treppenhaus und Heizung besonders relevant. Bei Neubau-WEGs in Bohlsbach und Nordweststadt stehen Wartung von Aufzug, Tiefgarage, Lüftung und Brandschutz im Fokus.

Was IVO anders macht

IVO verbindet Wartungsplan und Sanierungsroadmap: Kurzfristige Wartung verhindert Schäden, mittelfristige Planung verhindert Sonderumlagen. Der Beirat erhält jährlich eine kompakte Übersicht mit erledigten und offenen Maßnahmen.

Häufige Fragen zu „Wartungsplan WEG"

Ist ein Wartungsplan gesetzlich vorgeschrieben?

Nicht als einheitliches Dokument. Einzelne Pflichten ergeben sich aber aus Verkehrssicherung, Betriebssicherheitsrecht, Versicherungsverträgen und ordnungsgemäßer Verwaltung.

Wer kontrolliert die Wartungen?

Die Hausverwaltung koordiniert und dokumentiert. Der Beirat kann stichprobenartig prüfen, ob Nachweise und Rechnungen vollständig vorliegen.

Wie oft sollte der Wartungsplan aktualisiert werden?

Mindestens jährlich vor der Eigentümerversammlung und zusätzlich nach größeren Schäden, Sanierungen oder Betreiberwechseln.